​南沙横沥岛14个新盘扎堆，该如何下手？

南沙横沥岛14个新盘扎堆，该如何下手？

总面积不过约7平方公里的横沥岛尖上，今年将有14盘扎堆，目前整个横沥岛尖已经有的项目（包括在售、未售、未开发的项目），预计还会有新地块的补充。比别人家一整个区的新盘都多。

而新盘扎堆面市，区位、价格上都拉不开差距，均价在3.6万/平，比到最后没什么可以，比的就是产品了。最近有不少粉丝在咨询横沥岛，自住的有，投资的也有。

横沥岛的优势很多人都有了解，规划为国际金融岛，目前已落地有国际金融论坛（IFF）永久会址。

在交通上，已开通有18号线，4个站可到珠江新城，且是高速地铁，舒适度比一般地铁有优势。

在医疗上，已经建成的中山大学附属第一（南沙）医院。项目建筑面积达到50万平方，定位为“湾区特色、全国领先、国际一流的现代绿色智慧医疗科研中心”，是一座形如“生命之钥”的国际一流医疗科研中心，另外也是首家同时配有船舶泊位和直升机降落的超大型医院。

学校用地规划有5块，配有幼儿园、小学、初中、高中，还有国际学校。而商业配套也相当多。医（衣）、食、住、行、休闲娱乐，在岛内都可以解决一切日常所需。

下面来谈谈，目前横沥岛在售的项目有旭辉曜玥湾、美的江上沄启、湾区·金融城、铂玥明珠ONE、深业颐泽府也即将开售。其余的也将在今年内面市，所以今年要买横沥岛的，可选择性就很多了。

当然选择多了，自然就眼花缭乱了！价格都差不多，究竟怎么选？这个问题很多人都在纠结，生怕自己买的产品不好，下面简单介绍在售的项目。

头排望着灵山岛最美江景的2个楼盘：

旭辉曜玥湾是目前最接近国际金融论坛的在售项目，离地铁站18号线最远，拥有稀缺的一线江景资源，景观面比较优质，约98-127平三至四房，为项目中最靠近横沥站以及大型商业体的楼栋之一，均价在3.7万/平。

美的江上沄启，项目体量不大，143平方做到一梯一户，整个小区私密性还是很高，由于项目楼体有做偏转的设计，错开了不同楼栋的瞰景视线，这样更多的中高层就可以望江。

目前项目在售楼栋，户型为约98-143平三至四房，平均价格约3.6万/平，头排江景楼栋已所剩无几了。

离地铁18号线最近的盘：

湾区金融城也是上年的网红盘，是目前最接近横沥站的项目，大概只有约80米的距离，算很上是TOD上盖盘。

项目本身更是超55万平的超大盘，配套充足，户型选择多，能够符合刚需到改善一族的需求，人群相对混杂，户型为约70-135平二至四房，价格约3.6万/平。

铂玥明珠ONE，离18号地铁站100米左右，近医院。和其它几个盘不同，并没有一线江景加持，不过在产品上有自己的独特性。

项目此前已经开盘，主推5#栋，户型为约78平三房、约92平三房和约110平四房，是横沥岛难得一见的三房小户型，在南沙限价之下，均价约3.6万/平带精装。

而最近推出的深业颐泽府，正处于旭辉曜玥湾与美的江上沄启的中间，项目将会划分为三个地块开发，未来会配建18班幼儿园、居民健身场所、星光老年之家等。

项目有20栋住宅，首推16栋，层数为32层，面积为约100平、120平、140平的四至五房，传闻还有约180平大户型，总的来说，户型打造偏向于改善型。

已经出规划的葛洲坝2021NJY-10项目，建发明珠湾玺，也即将推出市场。中铁建、绿城、星河、南沙城投等项目因为没有更多的规划信息，年内也会推出，竞争也是相当激烈，选择也让人眼花缭乱。

如果手上资金充足，可以优先买入江景资源占优的，与国际金融论坛比较贴近的项目。考虑通勤的固然要选，近18号地铁线的楼盘。

其实在横沥岛上买哪一个都不会差到哪里，地段，价格都相差不大。要考虑稀缺资源的江景，小区人群和小区物业，及小区配套。而横沥的每个新盘的具体情况，后期再详细解读！