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​南沙横沥岛14个新盘扎堆,该如何下手?

时间:2024-11-20 22:22

来源:年轻吧

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南沙横沥岛14个新盘扎堆,该如何下手?

总面积不过约7平方公里的横沥岛尖上,今年将有14盘扎堆,目前整个横沥岛尖已经有的项目(包括在售、未售、未开发的项目),预计还会有新地块的补充。比别人家一整个区的新盘都多。

而新盘扎堆面市,区位、价格上都拉不开差距,均价在3.6万/平,比到最后没什么可以,比的就是产品了。最近有不少粉丝在咨询横沥岛,自住的有,投资的也有。

横沥岛的优势很多人都有了解,规划为国际金融岛,目前已落地有国际金融论坛(IFF)永久会址。

在交通上,已开通有18号线,4个站可到珠江新城,且是高速地铁,舒适度比一般地铁有优势。

在医疗上,已经建成的中山大学附属第一(南沙)医院。项目建筑面积达到50万平方,定位为“湾区特色、全国领先、国际一流的现代绿色智慧医疗科研中心”,是一座形如“生命之钥”的国际一流医疗科研中心,另外也是首家同时配有船舶泊位和直升机降落的超大型医院。

学校用地规划有5块,配有幼儿园、小学、初中、高中,还有国际学校。而商业配套也相当多。医(衣)、食、住、行、休闲娱乐,在岛内都可以解决一切日常所需。

下面来谈谈,目前横沥岛在售的项目有旭辉曜玥湾、美的江上沄启、湾区·金融城、铂玥明珠ONE、深业颐泽府也即将开售。其余的也将在今年内面市,所以今年要买横沥岛的,可选择性就很多了。

当然选择多了,自然就眼花缭乱了!价格都差不多,究竟怎么选?这个问题很多人都在纠结,生怕自己买的产品不好,下面简单介绍在售的项目。

头排望着灵山岛最美江景的2个楼盘:

旭辉曜玥湾是目前最接近国际金融论坛的在售项目,离地铁站18号线最远,拥有稀缺的一线江景资源,景观面比较优质,约98-127平三至四房,为项目中最靠近横沥站以及大型商业体的楼栋之一,均价在3.7万/平。

美的江上沄启,项目体量不大,143平方做到一梯一户,整个小区私密性还是很高,由于项目楼体有做偏转的设计,错开了不同楼栋的瞰景视线,这样更多的中高层就可以望江。

目前项目在售楼栋,户型为约98-143平三至四房,平均价格约3.6万/平,头排江景楼栋已所剩无几了。

离地铁18号线最近的盘:

湾区金融城也是上年的网红盘,是目前最接近横沥站的项目,大概只有约80米的距离,算很上是TOD上盖盘。

项目本身更是超55万平的超大盘,配套充足,户型选择多,能够符合刚需到改善一族的需求,人群相对混杂,户型为约70-135平二至四房,价格约3.6万/平。

铂玥明珠ONE,离18号地铁站100米左右,近医院。和其它几个盘不同,并没有一线江景加持,不过在产品上有自己的独特性。

项目此前已经开盘,主推5#栋,户型为约78平三房、约92平三房和约110平四房,是横沥岛难得一见的三房小户型,在南沙限价之下,均价约3.6万/平带精装。

而最近推出的深业颐泽府,正处于旭辉曜玥湾与美的江上沄启的中间,项目将会划分为三个地块开发,未来会配建18班幼儿园、居民健身场所、星光老年之家等。

项目有20栋住宅,首推16栋,层数为32层,面积为约100平、120平、140平的四至五房,传闻还有约180平大户型,总的来说,户型打造偏向于改善型。

已经出规划的葛洲坝2021NJY-10项目,建发明珠湾玺,也即将推出市场。中铁建、绿城、星河、南沙城投等项目因为没有更多的规划信息,年内也会推出,竞争也是相当激烈,选择也让人眼花缭乱。

如果手上资金充足,可以优先买入江景资源占优的,与国际金融论坛比较贴近的项目。考虑通勤的固然要选,近18号地铁线的楼盘。

其实在横沥岛上买哪一个都不会差到哪里,地段,价格都相差不大。要考虑稀缺资源的江景,小区人群和小区物业,及小区配套。而横沥的每个新盘的具体情况,后期再详细解读!

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