​投资写字楼怎么样（投资写字楼利与弊有哪些）

投资写字楼怎么样（投资写字楼利与弊有哪些）

如今很多人投资写字楼，投资写字楼利与弊有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。

投资写字楼，是指投资者为了赚钱而投入的一定资金，购买写字楼的经济行为。购买之后，可以自己亲自经营使用，也可以出租去给别人经营使用，坐收租金，或委托商管公司代为经营，坐收利润分成，还可以待价而沽。不过大部分投资者都是选择先购买再出租，收取相应的佣金。当需要资金时还可以用写字楼作为抵押品，获取信用贷款资金。

1、优点：写字楼投资不像其他行业投资门槛很高，投资写字楼不需要太高的专业性。与传统的住宅楼有很大区别，写字楼还具有租期长，租户稳定的特点。投资写字楼具有很多的未知性，如今经济发展迅速，今天看上去很偏僻的地方，十年后说不定就是市中心，一旦投资的地点成为旺市，那么收益就不是一倍两倍的问题了。

2、缺点：写字楼的风险在于“经济”，经济好的时候，好的写字楼价值暴涨，可经济一旦萧条，招租难会很大的影响写字楼的收益。并且写字楼之间的价值具有很大的差距，写字楼的位置，对于它的价值具有一定的决定性。但位置好、交通便利、配套齐全、物业服务优质等明星写字楼毕竟属于少数，大部分写字楼还是存在着“空置期过长”的尴尬。